商住楼首付比例大约在30%到50%之间，具体政策规定最好咨询银行或房产中介。
全部3个回答 >商住楼购买时的贷款首付一般是多少年，有哪些政策规定？
132****9308 | 2024-07-31 19:09:26
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130****5229 商住楼购买贷款首付比例因银行政策和地区差异而异，一般不低于30%。具体首付比例和贷款条件可咨询银行专业贷款顾问。 2024-08-01 11:22:48
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133****6869 商住楼购买贷款首付比例通常不低于30%，但随政策变化及市场需求可能调整。需密切关注房地产市场及银行信贷政策动向。 2024-07-31 23:31:01
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181****3906 商住楼购买贷款首付比例因地区和政策而异。一般而言，首付比例不低于30%，但具体政策需参考当地购房及房贷政策规定，以及市场调控需求。 2024-07-31 20:52:32
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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等，这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。商住楼的弊端不可否认的是，商住楼作为一种特殊的住宅形式，也有它的弊端。从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。商住楼产权使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二条商住楼产权土地使用权出让**高年限按下列用途确定： 一)居住用地七十年; 二)工业用地五十年; 三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 五)综合或者其他用地五十年。
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听说公积金贷款首付比例20%-30%，具体要问专业人士。
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听说首套30%，二套40%-60%，具体还得看政策。
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商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等，这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。
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