我听说，将经济适用房转为商品房，需要补交一些费用，而且各地政策不一样。有的人说，如果房价涨了，转商品房更划算。但具体划不划算，我也不太清楚。建议你多咨询专业人士，了解清楚再做决定。
全部4个回答 >经济适用房是否将逐步退出市场？
184****8189 | 2024-07-30 20:50:27
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180****1902 听说可能不会全部退出，但具体还得看政策和市场。 2024-08-07 17:26:22
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181****8220 从法律角度看，经济适用房作为一种法律意义的住房类型，其退出市场需要经历法律程序和政策调整，目前看来仍有其存在的合理性和法律依据。 2024-08-02 07:28:16
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132****1786 从金融角度看，经济适用房为很多人提供了购房的贷款机会。虽然市场有所变化，但经济适用房政策不太可能立即退出市场。 2024-07-31 15:48:38
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131****5551 根据市场数据和趋势，经济适用房在目前的房地产市场仍有其地位。但未来可能会随着政策变化及市场供需而调整占比，但不太可能立即退出市场。 2024-07-30 20:56:14
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131****8872 经济适用房作为政府支持住房政策的一部分，目前仍有存在的必要性。然而，随着住房市场和政策的不断变化，未来经济适用房的角色可能会有所调整，但不太可能全面退出市场。 2024-07-30 20:55:04
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一 、《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；4、市、县人民政府规定的其他条件。二、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房，申请人应当：1、持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。2、市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。3、符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。三、经济适用房退房的条件1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的;
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1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房，价格较低。买卖有限制，需满足一定条件，如居住年限等。
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第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上. 第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人. 如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
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