消费者购买商品房都必须签署商品房买卖合同，但对于绝大多数消费者来说，买房在人生中只是一两次的事情，因此，为了保障自身的利益，认真仔细地研究商品房买卖合同就显得相当必要。以下指出消费者在签署合同时比较容易忽略的几点，供读者参考。一、 商品房的价格以及付款方式。这是关系到消费者切身利益的关键问题，因此必须明确注明，此外，如是采用分期付款方式，还要注明每期的缴款时间。二、 发展商交付房屋的日期。由于这涉及逾期交房的违约问题，因此应该明确到某年某月某日，不应使用模棱两可的措辞。三、 商品房面积。对于购置房屋的面积要明确注明销售面积、实际使用面积以及当面积误差超过约定范围时所采取的措施。四、 获得产权证的准确时间。虽然目前由于种种原因，产权证的发放比较慢，但合同中也必须注明一个合适的日期，以免某些发展商藉此无限期地拖发产权证。五、 补充合同。一般情况下，发展商签署补充合同主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式，也就是说这类合同以保护发展商利益为主，因此消费者必须多加注意，以免掉进某些发展商的文字陷阱。以上仅仅是签署合同时所要注意的比较重要的几点，对其他条款消费者也不容忽视，应该对整个合同的内容反复研究，多加推敲，切实保障个人的消费权益。
全部5个回答 >商品房买卖合同的签证和编号有什么讲究，我们应该注意什么？
150****4953 | 2024-07-29 20:40:13
已输入 0 字
已有5个回答
-
185****0585 据说签证要官方盖的章，编号也不能模糊，要仔细看看合同才行。 2024-08-04 08:11:13
-
150****1908 商品房买卖合同的签证和编号确保了合同的规范性和可追溯性，对买卖双方都至关重要。选择信誉好的开发商和中介机构有助于确保合同的有效性。 2024-08-03 12:43:17
-
133****6847 签证看官方章，编号要记得住，不然合同就白签啦！ 2024-07-30 10:13:39
-
133****0776 签证要官方，编号要清晰，保存合同副本。 2024-07-29 23:49:34
-
131****5499 商品房买卖合同的签证和编号是合同有效性的重要标识。签证代表合同被官方确认，编号则是合同的唯一识别码。注意确保合同上有官方签证章和清晰编号，并妥善保存合同副本。 2024-07-29 22:46:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商品房买卖合同编号格式是为了方便开发商在卖出的房屋上设置统计自己的数据，这个数字格式通常不是强制性的，例如举一个商品房买卖合同编号就是GADC-89584。商品房买卖合同编号一般不怎么重要，主要重要的是房产证的编号。还有要值得注意的是商品房买卖合同内容一般有写明房地产产权的现状如果是房地产许可证尚未处理。那么双方都知道房地产的产权状况，并确认房地产以当前状态和设定价格出售，买方已检查或出售该房地产。违约部分的话，就是如果买方未履行本合同条款且合同无法顺利完成，则卖方将回收已支付的押金，卖方有权将房地产转让给任何人，但卖方不能再追究进一步的责任或要求赔偿。如果卖方在收到押金后没有将财产出售给买方，则卖方应将卖方双倍押金退还给买方，以赔偿买方的损失，但买方不得进一步要求赔偿或强迫卖方履行合约。
-
答
就在合同第一页是上面《商品房买卖合同》这几个字的下面，写的是：“编号：XXXXXXXXX”
全部3个回答 > -
答
房产证查询方法:网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丢失,也要尽快进行补办。查询房屋产权,个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,输入合同号及密码(密码问开发商),就可以查看到你们的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书(房地产证)的,就是是正规商品房,查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时,你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证,如果没有预售证,那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外,就是小产权房和农民房,这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税,这应该是商品房啊,如果不是商品房,将来是不能正常上市交易的,因为将来国家一旦要拆迁等,是收不到任何补偿的。
全部4个回答 > -
答
从法律角度而言，商品房买卖合同的编号是合同有效性的关键标识。您可从合同正本中获取该编号。若合同遗失，可凭购房票据等证明文件，向开发商或相关部门查询。注意，任何涉及合同编号的查询与操作，都应在确保个人权益不受侵害的前提下进行。
全部3个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（480）
