共有产权房是政府与个人一起买的房子，双方共同拥有。价格比市场价低，但购买条件严格，要了解清楚哦。
全部3个回答 >房改房是什么？它有哪些特点？
133****7892 | 2024-07-28 20:10:59
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131****1719 房改房是政策房，价格较优惠，但有限制。 2024-08-05 12:27:41
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184****9678 房改房是基于房改政策下的产物，特点在于产权性质和交易条件受政策严格规定。购房者在购买和转让时需特别关注相关法律法规，确保自身权益不受侵害。 2024-08-01 22:33:01
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184****1218 房改房是由国家或单位给予职工福利分房后，职工以成本价或标准价购买的住房。其特点在于价格较为亲民，但流通性受限，需考虑长期收益和政策影响。 2024-07-29 13:34:17
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131****4194 房改房是政府为了改善职工住房条件而推出的特殊房源，价格优惠，但可能有些限制条件，比如产权年限或交易限制。购买前要了解清楚哦。 2024-07-28 22:38:10
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133****3508 房改房是政策下的房产权属转变房屋，特点在于价格便宜但手续复杂，适合长期投资。 2024-07-28 22:03:16
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学区房就是离好学校近的房子吧。
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1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2．产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3．拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；4．完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；5．用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。6．完成了在房改办的所有手续。
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问 房改房是什么？答
我听说房改房是单位卖给员工的房子，价格比较便宜。但是好像买卖的时候要补交一些费用，办一些手续。具体我也不太清楚，可能要问问专业的房产经纪人或者律师。
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房改房如何过户1、房改房过户首先应明确房子所在地，不同地方政策于税收各不相同，一般过户需要交以下费用：契税3－4％，普通住宅减半征收，各省契税税率各不相同；交易手续费按平米收取，二手房6元，房产证的工本费80元，印花税，大概几十元，有的省把以上几项和成一个综合税率在1．5－2％之间。2、房改房过户有两种方式：一种是赠与的，一种是买卖交易的，正常的买卖手续为房改房如果过五年的话，是没有营业税和个税的．这样能省不少钱，而且一般只要交1．5的契税和0．1％的印花税就行了，如果是走赠与的话，少要交3％的契税和0．1％的印花税不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的，赠与是不管多少年都会有这两种税费，而买卖在五年后就会没有了。还需要注意：如果房产在购买不足2年又出售的需交5％左右的营业税，虽是卖方交纳，但卖方一般都转嫁给买方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方规定房改房在同等条件下，原售房单位有优先购买权，在收入上有分成的规定。房改房如何过户？房改房的过户流程房改房的过户流程购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。6、完成了在房改办的手续。
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