二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的,主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款,但因为需要到银行进行评估,所以大家最好还是要多准备一些首付款,最好是准备到40%。二套房各地执行不一样的比例,二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少,大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上,一二线城市的话,首付比例会更高,比如北京已经达到了60%。二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%,评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多,也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手续是否齐全,有没有多个共有产权人,否则会影响到房屋的交易。
购买二手房的首付比例是如何计算的?
185****5735 | 2024-07-26 17:59:41-
185****8504 听别人说,首付比例大概是房屋总价的30%到70%之间吧,具体得问银行。 2024-08-05 18:53:13
-
132****0786 二手房首付比例=房屋总价-贷款额度。 2024-08-01 21:10:24
-
185****7590 购买二手房首付比例由贷款政策、房屋评估价、贷款额度等多重因素决定。通常建议购房者准备至少30%的首付。 2024-07-30 11:09:07
-
185****6098 首付比例看房屋总价和你的贷款额度啦。 2024-07-27 12:31:43
-
132****5614 购买二手房的首付比例通常根据贷款政策、房屋总价、购房者信用等因素确定。一般首付比例为房屋总价的30%至70%不等,具体以银行审批为准。 2024-07-26 20:50:01
-
155****1844 购买二手房首付比例一般是房屋总价的一部分,具体比例根据贷款政策和个人情况来定。 2024-07-26 20:07:08
-
问 二手房首付比例答
-
答
购买二手房时,契税是购房成本的一部分,它基于房屋的交易总价和当地规定的税率来计算。贷款购房时,这笔费用会包含在您的贷款总额中。
全部3个回答 > -
答
二手房首付多少比例主要是和首次购房还是二次购房有关系,如果是首次购房的话,最低为评估价的30%,如果是购买的二套房,并且需要使用贷款才能够购房,最低的首付款为40%,像北京上海这样的大型城市,二套房的首付款已经在70%,并且对于申请人会进行严格的审批,二套房的贷款是不容易通过的。二手房贷款流程:1、买方在看好房子之后,买卖双方签署买卖合同,如果是在中介的帮助之下,决定要买房子,还要签署三方合同。2、到营业网点签署贷款合同之后,需要带齐相关的资料交由银行进行审批,同时要准备至少30%的首付款。3、贷款的银行会对房子进行评估,评估好之后会出具相应的资料,银行会根据评估报告来给出可以通过的贷款额度。4、需要进行签约,网签的价格要保障客户的贷款要求。5、银行通过审批之后会给出通知,之后买卖双方可以到签约中心,办理房屋所有产权证的过户。6、申请人凭借着新的房屋所有产权证,到银行去申请房屋抵押贷款,等待几个工作日之后房款就会发放给卖方。
-
答
二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是,二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。所以最终,二手房贷款的额度会比新房低。
-
答
南京二手房贷款首付比例分以下情况:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。另附购买南京二手房的注意事项1、小心卖方一房多卖:最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。2、多交定金:二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约。那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多。3、明确过户:房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。4、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。5、查询房屋权属:下家要对房屋的权属情况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。