公摊面积百分比=公摊面积÷建筑面积×100%。
全部6个回答 >公摊面积的百分比是如何确定的，我作为购房者需要了解哪些计算方法？
130****5384 | 2024-07-26 16:32:06
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188****4366 我只听过这个说法，计算倒是不知道该怎么做的样子......或许还要好好学习一下。 2024-08-02 15:51:51
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188****6721 公摊面积百分比基于建筑设计和公共区域需求。购房者需关注公摊系数的合理性和合同约定。 2024-07-29 23:10:52
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184****7006 这个你得看楼书和合同了，都是专业名词多看不急就行，亲自看着备货是不知道了。 2024-07-27 15:48:23
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151****3208 公摊面积百分比由建筑设计和规划决定，购房者应查看合同和规划图，确保权益。 2024-07-26 22:13:56
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181****6252 公摊面积的百分比是根据建筑规划、设计标准、公共区域面积等因素综合确定的。购房者需了解建筑面积、套内面积、公摊面积等计算方法，并查看相关规划图纸和合同。 2024-07-26 21:57:07
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公摊面积按套内面积比例分摊，了解公摊系数，就知道分摊多少了。
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公摊面积的百分比在计算的时候是用是公摊面积除以套内的建筑面积。房屋的公摊面积主要包括有大厅电梯垃圾道消防控制室等一些公共使用的部位，公摊是分摊到每一家住户上的，相对而言小高层住宅公摊率会比较低，7到11层的住宅，因为没有地下设备，用房在底层没有商铺和架空的情况之下，公摊比例是在15%以内，这种房屋的实际使用面积比较多。对于公摊面积需要了解：1、不同性质的住宅有着不同的公摊比例，多层建筑合理的公摊比例为8%到15%，小高层的为10%到20%，高层的为15%到30%。2、在搞清楚公摊系数之后，还要了解清楚公摊面积的具体大小位置以及哪一些部分纳入到了公摊面积当中。3、不要追求过低的公摊，减少公摊面积，会影响到住宅本身的品质。4、公摊系数本身是有一些误差的。5、不存在零公摊。
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听说公摊面积是根据公摊系数和房屋面积算的，但具体得问专业人士。
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我听说公摊面积会影响实际居住面积，但具体怎么计算还不太清楚。好像是用公摊面积除以总建筑面积，再乘以100%。不过，我还需要进一步了解这方面的知识。
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