公共维修基金是买房时交的钱，用于修小区的公共设施，具体怎么用不太清楚。
全部5个回答 >维修基金专用存折是什么，如何使用和管理？
131****0286 | 2024-07-26 08:31:38
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150****4369 维修基金专用存折就是小区的“大钱包”，用来修缮公共设施的。 2024-07-27 19:51:17
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133****7524 维修基金专用存折是小区公共维修资金的专用账户。日常不可用，只有维修时才能申请使用，确保资金安全用于设施维护。 2024-07-26 13:59:58
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133****7124 维修基金专用存折用于管理小区公共维修资金。定期存入，专款专用，确保维修资金安全。 2024-07-26 12:49:31
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听说是大家出钱，修公共地方的，具体怎么用不太清楚。
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公共维修基金是业主共同承担的维修费用，合理使用可延长房屋使用寿命。投资时，要关注基金的管理和使用情况。
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涉及小区内全体业主的维修工程，业委会应当组织召开业主大会，经全体业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施；涉及部分楼宇、单元、楼层的共用部位、共用设施设备的维修工程，业委会应当组织召开所涉及范围内业主会议，经所涉及范围内业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施。但属人为损坏等因素造成的维修工程费用，由责任人承担，不能使用维修基金。业委会可委托物业管理企业持相关材料到银行办理资金预支或结算手续。到银行办理资金预支手续时应提交维修基金预支用备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表等；工程竣工验收合格后到银行办理资金结算手续时，应提交维修费用决算单、维修费用发票、**终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等。
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物业维修基金是业主为维护共同财产而设立的基金，其管理和使用需遵循透明、合理原则。基金规模与房价挂钩，使用需业主大会或业主委员会批准，以确保资金的合理分配和使用。
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