公共维修基金是业主共同承担的维修费用，合理使用可延长房屋使用寿命。投资时，要关注基金的管理和使用情况。
全部6个回答 >公共维修基金是什么，如何管理和使用？
184****2670 | 2024-07-17 07:46:34
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150****8027 公共维修基金是买房时交的钱，用于修小区的公共设施，具体怎么用不太清楚。 2024-07-25 12:10:02
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188****7291 买房要交公共维修基金，用于修公共设施。社区会管理，业主大会决定怎么用。 2024-07-22 19:16:18
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188****8361 公共维修基金是购房时的额外费用，用于小区的公共维修。银行不涉及具体管理，但建议购房者了解相关规定，确保资金的合理使用。 2024-07-18 16:39:12
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181****1156 公共维修基金是业主按一定比例缴纳的，专项用于维修公共部分和设施的基金。管理需遵循法规，使用需业主大会决策，确保资金透明、合理、有效使用。 2024-07-17 13:53:51
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181****3294 公共维修基金是买房子时交的，用于维修公共部分。管理和使用有规定，确保资金安全、合理使用。 2024-07-17 12:17:24
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听说是大家出钱，修公共地方的，具体怎么用不太清楚。
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二手房交易不交公维，公维是购买一手房时一次性缴纳的。如果合同未就公维加以约定，那么默认随房赠送给买方。
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维修基金专用存折就是小区的“大钱包”，用来修缮公共设施的。
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维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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