我听说等额本息还款方式比较常见，每月还一样的钱，压力小一些。不过具体哪种方式最划算，还得看个人情况，可以咨询专业人士。
全部5个回答 >最新的住房公积金贷款利率是多少？如何使用公积金最划算？
158****3132 | 2024-07-23 15:30:11
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151****8398 听说公积金利率很低，具体多少可以去官网查，怎么用划算得问问专业的人。 2024-08-01 23:22:00
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181****0545 最新住房公积金贷款利率为政策调控范围，需关注官方数据。使用公积金贷款时，结合个人情况，选择最长期限和适宜额度以最大化利益。 2024-07-31 08:29:27
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166****8523 利率问银行，划算看首付和年限。 2024-07-27 08:45:59
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150****3986 最新的公积金贷款利率可以咨询银行或公积金中心哦。使用公积金贷款买房很划算，利率低，能减轻还款压力。 2024-07-24 08:22:53
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188****5711 公积金贷款利率最低，买首套房最划算。 2024-07-23 17:43:44
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155****4183 当前最新的住房公积金贷款利率根据央行政策调整，具体利率以最新公布为准。使用公积金最划算的方式是长期贷款，以公积金贷款利率优惠节省利息支出。同时，还需考虑贷款额度、还款期限等因素，制定合理还款计划。 2024-07-23 16:07:48
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听说用公积金贷款买房挺划算的，但具体怎么操作，选多少年的贷款，还得问问专业人士。
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现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。 商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。 公积金贷款计算方法：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）； 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款**高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款**高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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2024年公积金贷款利率需关注官方公告，通常低于商业贷款，有利于降低购房成本。
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听说利率会变，具体得问银行。
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