面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。其中，购房者名下已签订商品房预售合同的，也视为已有住宅。
全部3个回答 >契税新政策的实施流程是怎样的，有哪些步骤？
132****4721 | 2024-07-21 19:59:36
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133****8600 据说契税新政策要实施了，具体步骤好像包括发布、宣传、缴税等，可以问问专业人士。 2024-07-30 10:56:40
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185****7225 一般先是政策公布，然后税务机关会明确操作细节，购房者按新政策办理即可。 2024-07-27 16:46:11
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166****7548 契税新政策实施包括发布、宣传、登记、申报、审核征缴等步骤。 2024-07-26 15:47:29
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132****1692 契税新政策实施流程包含政策发布、系统升级、纳税人培训、税务申报变更以及税务稽查等多个步骤。 2024-07-22 14:03:50
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158****2450 契税新政策实施就是按照新规定交税，最好问问税务局或房产中介。 2024-07-21 23:56:19
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188****4984 契税新政策的实施流程通常包括政策发布、宣传普及、税务登记更新、纳税申报调整、税务审核及征缴等步骤。作为房地产专业人士，我建议您在新政实施后及时咨询当地税务部门或专业机构，确保您的房产交易符合最新政策。 2024-07-21 22:31:19
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我离婚了，房子名是女方的，但是离婚协议是把房子写给我了。过户要在几年不用拿过户税了
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2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下: 1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%
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新政：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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《财政部 国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号） 2016.2.17根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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