可以退的1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
全部3个回答 >契税新政策下退税的流程是怎样的，需要哪些材料？
155****8795 | 2024-08-27 15:29:07
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184****5719 退税？合同、发票、身份证，提交申请，审核通过，钱就退。 2024-09-02 16:25:32
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150****4484 退税流程需关注政策变化，材料包括合同、发票、身份证等。审核通过后，根据政策核算退税金额。 2024-09-01 10:05:46
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180****0071 退税？简单，合同、发票、身份证，一提交，钱就飞回来。 2024-08-28 19:10:29
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133****9389 退税要准备购房合同、契税发票和身份证。流程简单，提交申请后等待审核，通过就退钱。 2024-08-27 22:52:12
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150****4751 退税流程：提交申请，审核材料，核算退税金额，办理退税。需材料：购房合同、契税发票、身份证等。 2024-08-27 19:59:21
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