可以分为以下三个阶段，青年人，中年人，老年人需求有以下不同：青年人:教育、交通摆第一，第一次置业的青年人在购房过程中往往只注重价格、朝向、楼层等,而对其他因素考虑不多。其实这种想法是不全面、不科学的。建议青年人在购房过程中应当将子女教育、交通配套设施作为首要的需求。一方面青年人正处于创业阶段,工作生活压力都较大,因此在购房过程中要考虑交通条件,上下班通勤时间,尽可能减少工作压力以外的任何压力(如交通压力)。另一方面,青年人购房结婚后未来面临一个重大问题就是子女上学问题。对于子女上学而言,当然是**离家越近越好。这样不但安全,而且省去了家长接送时间。中年人:品牌、品质更重要，中年人一般事业上小有所成,在社会上有一定地位,他们对居住的需求更注重的是社交和受尊重的需求,即周边是否有大型休闲娱乐设施、小区的知名度和品质等等。因此,中原地产三级市场部研究人士建议,中年人在置业时要以品牌地产所建商品房和区域发展良好的次新房为主。一般这样的社区,居民素质较高、社会地位较高,适合事业小有作为的中年人在此居住。 老年人:医疗、健身不可少，对于中老年人来说,健康的身体排在第一位。而随着年龄的增长,身体状况也在不断发生变化,必要的医疗条件一定要保证。另外,健康的身体还跟周围的生态居住环境有关,中老年人适宜居住在安静、无污染的环境中,一定不要居住在嘈杂的繁华地段。
房屋的不同面积指标有哪些？它们与购房者有哪些关联？
180****4707 | 2024-07-21 07:54:08
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150****2184 房屋面积指标包括建筑面积、套内面积和公摊面积，选购时要看清，这是购房的关键信息，影响房屋的实际使用价值和投资价值。 2024-07-24 12:12:27
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130****8315 房屋面积有建筑面积、套内面积、公摊面积，影响购房总价和居住舒适度。 2024-07-22 14:05:55
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155****4679 房屋的面积指标包括建筑面积、套内面积等。这些面积影响了贷款额度和购房成本，对购房者至关重要。 2024-07-21 23:15:33
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134****2612 房屋面积指标有建面、套内、公摊，购房者得关心自己实际入住面积！ 2024-07-21 22:06:09
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建设用地定额指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。其用地面积是以某种性质、类型的建筑，按其使用功能、材料结构、艺术造型以及地段组合上的合理性为出发点，基本上以建筑营造上的合理性为指标制订的基准。 国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发;图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。
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得房率是衡量房产实际使用面积的指标，影响居住权益。购房时需注意合同中得房率的约定，确保权益。
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对于强化板的检验指主要有以下四个方面：1、甲醛释放量测定：选用密封性能好的大口瓶子，锯切同样大小的几个备选品牌的样板，放入不同瓶子中，密封24小时后，打开瓶子，逐一闻闻，你就会比较出，哪个品牌的地板甲醛释放量小了。如果怕不准确，可以两个人，先后闻闻，比较把握。 2、表面耐磨程度：用180号砂纸(砂纸粗细，问题不大)，同一个人，用同样的力气和方法，连续来回磨擦地板的同一个地方，50次。没有三氧化二铝的地板，很可能木纹纸会严重破损。46克耐磨纸的地板，表面基本不会有严重的划痕;38克
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购房者在复查已购房地产的面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，而且还需注意墙体厚度、烟道、专用梯、凸窗分摊面积等问题。
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