房改房交易要耐心,多比较,选对时机。合同条款要细致,过户手续要齐全,避免纠纷。
全部6个回答 >房改房如何进行继承?有哪些相关的规定?
130****8613 | 2024-07-20 22:50:30-
130****9149 听说房改房继承要先办继承手续,然后再到房产局过户,具体不清楚。 2024-07-29 19:02:34
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181****6620 房改房继承和其它房产一样,先办继承手续,再到房产交易中心过户。 2024-07-26 08:25:34
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151****8710 房改房继承涉及产权变更,建议先咨询律师和房产部门。有贷款需求可再联系我了解相关贷款政策。 2024-07-25 16:18:40
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166****1156 房改房的继承涉及继承权公证和产权变更等程序,具体政策可能因地区而异。建议详细了解当地的相关法律法规。 2024-07-21 12:07:26
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158****2691 房改房继承?咨询公证处和房管局就知道了。 2024-07-20 23:46:15
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166****6914 房改房继承和普通房产差不多,需要办继承权公证,再到房管部门变更产权。具体流程可咨询当地房管局或公证处。 2024-07-20 22:56:03
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房改房交易涉及产权转移,需签订正式合同,明确双方权利义务。建议委托专业律师,防范法律风险,保护自身权益。
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1、房改房使用已经去世人的工龄,这是房改政策所不允许的; 2、因为这房屋应当属于你母亲的个人财产,而不是你父母的共同财产,因此你母亲有权处分自己的房屋; 3、律师不建议做遗嘱公证,可以考虑办理赠与,直接过户更名,这样没有后顾之忧; 4、若办理遗嘱公证,且房产价值较大,难免兄弟之间争得不可开交。 根据我国的《继承法》,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤: (一)需要有效的证明 1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。 (二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 二、如何办理房屋继承手续? (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
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听说按揭房继承有点复杂,好像要处理贷款,还要办手续。具体我也不是很清楚。
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如何办理房改房过户?1、 去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章,大概需要10个工作日左右的时间;4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的,要提供财产分割协议书,未婚的要提供未婚证明原件;5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,也就是指上市证。6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。
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