物业交割包括房屋实体、权属文件、费用结算。
全部4个回答 >二手房物业交割时有哪些注意事项，物业的责任包括哪些方面？
132****2271 | 2024-07-20 08:59:57
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188****3822 交割时看清合同，确认小区环境、物业服务，确保无遗留问题。 2024-07-25 23:11:04
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150****1464 在二手房物业交割时，应确保产权清晰，合同完备，物业责任涵盖公共设施维护、安全保障等。购房者应留意权益保障相关条款。 2024-07-21 15:15:03
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188****5469 交割确认房屋无欠费，设施完好，物业负责维护小区和设施。 2024-07-20 23:00:04
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134****3657 二手房物业交割时，需注意房屋现状与合同描述是否一致、物业费用缴纳情况、水电燃气等过户手续。物业责任包括维护公共设施、提供管理服务、保障业主权益等。 2024-07-20 21:31:57
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物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。 现实生活中，房屋买卖双方经常会因物业交割而产生一些纠纷。买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。为了防止纠纷的发生，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、 物业费用、供暖费用及 户口迁移。
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听说交割时要检查房产证、水电煤气等是否正常，还要了解物业费、维修基金等费用。具体细节我也不太清楚，建议找专业人士咨询。
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听别人说，二手房交割时要注意房产证、土地证是否齐全，房子有没有抵押。还要检查水电、物业等费用是否结清。最好找个懂行的朋友帮忙看看，或者请个律师把关，免得被坑。
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交割二手房，产权要清晰，房子要检查，费用要结清，过户要办理，别留隐患。
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