他们说签合同得看细节，价格面积要交期都确定，违约也要看清楚。
全部6个回答 >签订购房合同时，有哪些方面需要特别注意？
181****4487 | 2024-07-18 15:35:58
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132****0760 在签订购房合同时，请留意与贷款相关的条款，如贷款金额、利率、还款方式等。确保与贷款相关的条款与您的贷款合同相符，并了解任何可能影响贷款审批或还款的因素。 2024-07-19 18:35:13
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132****4115 购房合同应关注市场动态和未来可能的政策变化。注意合同中关于价格变动、交付时间等是否与当前市场趋势相符，以及是否有对购房者有利的条款来保护其免受政策波动的影响。 2024-07-18 20:57:34
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130****4226 签订购房合同时，需特别注意合同条款的明确性，如房屋面积、交付标准、产权归属等。特别是关于违约责任和争议解决机制的条款，应详细阅读并确保理解。同时，要核实房屋信息，如产权证、土地证等是否齐全。在签订合同时，要确保双方权利义务明确，并可要求加入保障自身权益的补充条款。 2024-07-18 16:52:24
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一是房屋面积出现误差时，选择退房、要求赔偿、据实结算等是消费者的主要权利，购房人应当特别注意合同中对这种权利的约定；二是商品房买卖合同示范文本内“面积确认及面积差异处理”中空格处可填写双方自行约定的内容，而不是开发商单方规定的对消费者不公平、不合理的条款，不可轻易填写或草率约定；三是不可轻易同意开发商删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订内容；四是如果必须填写“自行约定”内容或删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订的“面积确认及面积差异处理”有关条款内容，建议向有关行政管理部门或律师咨询。
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(1)所购房屋是否是两证齐全(及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房)，开发商是否五证齐全(土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证)。 (2)关注所购房屋性质(是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工业价格计收的) (3)在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。
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咋没人回答
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我也觉得没什么可注意的，都是范本**多就是注意一下你的建筑面积、套内和房屋位置以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚，还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的。另外如果有附件的话要好好看看附件，也就是熟悉一下所有的规定，你基本上没有讨价还价的余地。除非你是大客户一次交易额达到几千万，那才可能跟开发商讨价还价，总之就是要注意你交多少钱，什么时候交，如果没按时给房，他们需要赔偿你什么，如果给的房不符合要求他们要赔偿你什么
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