听说公积金贷款利率低但条件多，商业贷款利率高但条件相对宽松，具体要去问问银行哦。
全部3个回答 >公积金贷款与商业贷款之间有什么区别，两者的利率分别是多少？
133****9864 | 2024-07-16 11:28:49
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181****6068 公积金贷款利率低，商业贷款利率高。具体多少，得问银行。 2024-07-17 13:07:33
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166****3262 公积金贷款与商业贷款主要区别在于利率、贷款条件与用途。公积金贷款利率通常较低，约3.25%起，而商业贷款利率则随市场波动，目前约4.9%起。 2024-07-16 21:00:27
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151****9852 公积金贷款利率低，适合长期投资；商业贷款利率高，适合短期周转。具体利率随市场变动。 2024-07-16 18:27:10
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**近的一次利率调整是2012年7月，所以当前的利率如下：2012年7月7日起公积金个人住房贷款年利率：五年以上 4.90%；五年以下 4.45%。2012年7月7日起商业性个人住房贷款年利率：一年（含） 6.56%；一至三年（含） 6.65%；三至五年（含） 6.90%；五年以上 7.05%。
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商业贷款利息高，公积金贷款利息低**低
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商业贷款6.55%，公积金4.5%
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住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率，一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间；而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。 房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说**具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。 在使用率计算方法的选择上，有些发展商采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况。比较确切的计算方法是在建筑面积的基础上减法外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积，这咱方法计算出来的作用面积也形象地称为地毯面积。它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。 从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略低，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。
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