简单来说，国有土地在定义上属全国人民；集体土地在定义上属一部分人。两者都是公有土地。国有土地允许买卖，集体土地现在是不允许的。从实务上来看，城市土地都是国有土地，农村土地都是集体土地。
全部3个回答 >国有土地获取的流程和所需材料有哪些？
180****1182 | 2024-07-15 18:18:40
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180****9372 获取国有土地得通过正规流程，准备好公司资质、资金等材料就行。 2024-07-19 16:47:44
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150****9730 获取流程：招标/拍卖；材料：企业资质、资金证明。 2024-07-16 18:21:58
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185****0317 获取国有土地需通过招标、拍卖等法定程序，提交企业资质、资金证明等文件，确保权益合法。 2024-07-15 23:03:45
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151****1280 获国有土地使用权常经由公共招标、拍卖、挂牌等方式，需提交申请书、企业资质证明、资金证明等材料，并遵循相关法规。 2024-07-15 22:13:29
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简单来说，国有土地在定义上属全国人民；集体土地在定义上属一部分人。两者都是公有土地。国有土地允许买卖，集体土地现在是不允许的。从实务上来看，城市土地都是国有土地，农村土地都是集体土地。
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集体土地公证流程包括准备材料（身份证、产权证明、协议书等）、到公证处填写表格、公证员审核材料、双方签名按手印、领取公证书。所需材料根据具体情况可能有所不同，建议事先咨询公证处。
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一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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办理土地证需提交房产证明、身份证明、申请表等，流程包括申请、审核、发证。
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