签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
全部3个回答 >将名字添加到房产证上需要多少费用?
181****6238 | 2024-07-14 15:36:03
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180****3180 听别人说是要一些过户费和登记费用,具体要问当地的房管局。 2024-07-24 09:21:47
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185****9688 一般来说,包括产权过户和登记费等,具体金额当地房管局咨询。 2024-07-20 14:08:34
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131****8662 费用因地区和情况而异,需咨询房管部门。 2024-07-17 18:08:18
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133****6518 将名字添加到房产证上的费用因地区而异,建议咨询当地房管部门并签署相关协议以保障权益。 2024-07-15 16:25:19
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184****2088 这费用得看地方,但一般包括过户费和登记费啦。 2024-07-14 22:08:07
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132****5695 将名字添加到房产证上的费用因地区和具体情况而异,通常涉及过户费、登记费等,具体数额需咨询当地房产管理部门。 2024-07-14 18:07:46
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可以到房管局考察
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房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:房产证更名费用:1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本
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要户口本,去房管局
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如果是办理添加夫妻一方的名字,按照法规规定,是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有,您需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。