住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。
全部3个回答 >商住楼是一种什么样的房产类型，它的定义和特点是什么？
185****9508 | 2024-07-14 11:13:42
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181****2071 商住楼就是可以用来办公和居住的楼吧。 2024-07-17 22:24:44
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132****3647 商住楼是具备商业和居住功能的房产类型，其特点在于其产权和使用权的复合性。购买时需明确产权归属和使用权益，以保障自身权益。 2024-07-15 20:57:12
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158****8754 商住楼是结合商业和住宅功能的房产类型。其定义在于其多功能性，同时满足商业活动和居住需求。特点包括高利用率、投资多样性和区域发展潜力。 2024-07-14 23:14:46
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150****0314 商住楼就是既可以办公又可以居住的楼房，它既有商业的便利也有住宅的舒适。住在商住楼，购物、上班都方便。 2024-07-14 22:44:36
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在房屋性质上(由地方政府房管部门认定)既可以住人又可以作商业用的楼宇.有别于只能作商业用途的写字楼和只能用于住宅而不能用于商业用途的居民楼.
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我听过塔楼，好像是很高的楼，里面有住宅和商业的。
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房屋性质的本质差异，是规划部门确定的，其他人不可随意修改从房屋用途讲：根据工商局规定，只有商业性质的房子才可以作为登记注册用。而商住和住宅都不行从房屋单价：通常情况下，同样地段及新旧的房子，住宅**贵，然后依次是商住两用和商用房屋格局讲：住宅的设计自然是以居住为目的的，通常分起居室、客厅、卫生间、厨房等而商住两用，通常是客厅比较大，以方便办公使用而商用一般就是大开间，方便客户自行打隔断，做办公规划
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房产证抵押贷款：房产作抵押，获取贷款。
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