毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
全部3个回答 >毛坯房验房要注意哪些要点？
134****4535 | 2024-07-10 07:23:21
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166****8037 我听说毛坯房验房要看结构、水电、门窗和环境这几方面。 2024-07-19 12:22:33
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181****2115 验房主要看结构、水电、门窗和通风情况。 2024-07-16 08:39:42
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150****9131 结构、水电、门窗、环境。 2024-07-14 22:15:52
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185****4796 毛坯房验房时，应关注四大要点：一、结构安全，检查梁柱、墙体是否开裂或变形；二、水电设施，检测电路是否通畅、水管是否漏水；三、门窗质量，查看门窗安装是否牢固，开关是否顺畅；四、室内环境，确保无渗水、漏水、潮湿等问题。 2024-07-11 22:16:30
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166****3567 毛坯房验房要点：结构安全、水电设施完备、门窗安装良好、室内环境无异常。 2024-07-10 23:12:39
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133****9639 毛坯房验房需注意：结构安全是否达标，水电设施是否合规，门窗质量是否合格，室内环境是否适合居住，以保护购房者的合法权益。 2024-07-10 22:02:14
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验房时，我通常会关注墙面是否有裂缝，水电管线是否合理布局，门窗是否密封良好。此外，还会检查卫生间和厨房的防水处理，以及阳台的排水是否顺畅。这些都是影响居住体验的关键因素。
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一、如何验房收房交房时，一定是需要验房的，验房的步骤可根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路，下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。二、新毛坯房验房流程1、墙面对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。2、屋顶对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。3、门窗首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。4、电路首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
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我听说验房的时候，要看看墙面有没有裂缝，地面平不平，水电通不通。还有，门窗能不能正常开关也很重要。对了，还要量量房间大小，看看和合同上写的一样不一样。
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墙体是否有透寒，前后是否挡光，水电管线墙体墙面等等。
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