济适用房买卖合同效力的认定。”第五十二条“有下列情形之一的：1、合同是否有效应参照以下法规：《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定
全部3个回答 >抗震安居房作为二手房能否顺利完成过户，其买卖合同是否具有法律效力？
188****2769 | 2024-07-09 17:47:44
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185****6373 过户应无问题，买卖合同合法则有效，但需注意合同细节。 2024-07-18 13:24:35
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185****4525 二手抗震安居房过户能力与市场供求、政策走向相关。买卖合同在遵循法规条件下具有法律效力。 2024-07-16 15:33:41
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181****9882 能过户，合同有效！不过要注意走正规程序。 2024-07-12 12:55:39
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151****9073 二手抗震安居房在产权清晰且无其他限制条件下可以正常过户。买卖合同只要双方真实意愿表示，内容合法合规就具有法律效力。过户时需遵循当地房地产交易规定和程序。 2024-07-10 09:04:10
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166****2667 可以过户，合同有效。但须注意产权清晰和交易合规。 2024-07-09 23:08:16
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150****4478 根据现行政策，二手抗震安居房在符合相关条件下的确可以正常过户。买卖合同在双方自愿且合同条款符合法律规定时具有法律效力。 2024-07-09 18:45:35
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如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。
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如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的
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从法律角度看，二手人才安居房在符合相关法规和规定下是可以正常过户的，买卖双方签订的买卖合同也具有法律效力，但具体还需结合合同条款和当地政策。
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小产权房合同不一定有效，购买需谨慎。
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