交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件和资料办理手续。主要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。
收房时业主要带哪些资料？要注意哪些细节？
134****2372 | 2024-07-09 14:05:10
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158****4336 我听说要带购房合同和身份证，还要注意看看房子怎么样。 2024-07-19 18:44:36
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151****3715 收房带合同、身份证和钱。注意看面积和质量，别忘了要开发商的验收报告。 2024-07-17 12:46:25
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151****0436 业主应携带购房合同、身份证等证明材料，并核对房屋产权、面积等关键信息，确保自身权益不受侵犯。 2024-07-14 10:28:45
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180****2828 收房时业主需携带身份证、购房合同、贷款合同（如有）、付款凭证等相关资料。应注意核对房屋面积、质量、配套设施，并查看相关质量保证文件和验收报告。 2024-07-10 21:56:48
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188****5132 收房时业主需带购房合同、身份证等文件，确保房屋与合同一致，注意查看房屋质量及配套设施。 2024-07-09 23:19:27
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180****1649 收房时身份证、房款证明和合同，别忘了检查房子有没有瑕疵。 2024-07-09 22:01:34
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收房时要注意的事项：1、注意收房流程很多人在收房的时候都会被开发商牵着鼻子走，而忽略了正常的收房流程，正常的流程是需要先验收之后再签收房屋的，所以如果出现了开发商要求业主先交其费用，才能够进新房检查，是可以拒绝验收或者是在收房文件当中注明房内情况未看等字样。2、检查相关手续开发商所需要提供的相应手续和资料主要就是三书一证一表，如果没有提供的话是可以拒绝收房的。3、验收内容要先了解一下房屋的验收内容，一般需要对房屋的墙面，地面水管等隐蔽工程进行验收，不知道如何验收的话，也可以聘请专业的人员。4、注意物业费用不同的物业公司所收取的费用是不同的，最多可以收取一年的费用，没有明确的话可以按月或者是按季度来收取。
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(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?(7)窗户玻璃是否完好?
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一般来讲，验房大致包括以下几个方面：室外场地及外墙、屋面、室内、结构系统、保温及通风系统、冷暖气系统、给排水系统、供配电系统。大体就是这些，每个环节又有很多细节问题。
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开发商和物业核验业主材料《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 开发商出具《实测面积测绘报告》《住宅钥匙收到书》《竣工验收备案证》
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