询问房屋的法律状态，包括是否有抵押、查封等限制情况，以及开发商的资质和信誉，确保购房合同的合法性和权益保护。
全部4个回答 >选择二手房时，有哪些关键问题我必须问清楚？
131****4127 | 2024-07-09 13:16:53
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185****8300 选择二手房时，您需要问清：1. 房屋产权是否清晰？2. 房屋是否有抵押或纠纷？3. 房屋装修及保养情况如何？4. 周边交通、生活配套是否便利？5. 房屋采光、通风是否良好？6. 房屋是否曾作为凶宅或出过事故？7. 交易流程及相关税费是否清晰明了？ 2024-07-10 21:24:35
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166****6850 选择二手房时，关键问题包括：产权状况、抵押情况、装修质量、交通便利性、采光通风、历史记录以及交易税费。 2024-07-09 21:40:00
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155****3580 听说选二手房要问产权、抵押、装修、交通、采光、历史记录和税费。 2024-07-09 20:08:54
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通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。如能注意以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
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买二手房注意事项之格局问题 买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。
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收房先验房，水电管路都要查。门窗墙面不能漏，确保质量是关键。
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核实权属，检查房屋，确认价格，了解税费，准备证件，签订合同，办理过户，办理贷款，交接顺利。
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