听说别墅维修基金和房价有关，不交可能有问题，但我不太清楚具体。
全部6个回答 >安置房的维修基金怎么计算？可以不交吗？
166****6772 | 2024-07-09 12:55:29
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166****9400 听说维修基金是根据面积或者房价来算的，不交可能会有问题，但具体不太清楚。 2024-07-17 22:52:20
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166****5892 房屋维修基金是基于房屋面积或价值来计算的。通常建议在购房时一并缴纳，因为这可以确保未来房屋维修有足够的资金支持。 2024-07-13 08:37:10
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134****7428 维修基金通常是按面积或房价比例计算。不交可能影响后续维修权益，建议按时缴纳。 2024-07-10 08:38:51
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150****5489 安置房的房屋维修基金是按房子的面积或价值来算的。最好还是交哦，这样以后维修房子就有保障了。 2024-07-09 22:36:21
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133****0465 根据政策规定，安置房房屋维修基金的计算方法通常基于房屋建筑面积与单位面积金额的乘积。不交维修基金可能影响房屋及配套设施的维护和更新，因此，业主应当按规定缴纳。 2024-07-09 18:51:07
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维修基金得交，保障房屋维修，别省这钱。
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这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴需加收滞纳金和罚款。因此**好不要欠税。
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维修基金是必须要缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，特别是在购买新房的时候，如果没有缴纳维修基金，就无法办理房屋所有产权证，在购买二手房的时候，如果所购买的房子账户当中的住房维修基金额度低于30%，也同样是需要缴纳住房维修基金的。正常情况之下是由开发商或者是物业公司代为收取，全部收取之后会转存到指定的账户当中，所以最好是在交房之前就缴纳维修基金。五种紧急情况可以启用维修基金：1、出现电梯故障，并且经有关部门确定危及人身安全的。2、住宅的外墙墙面脱落渗水已经严重影响到了房屋的正常使用和居住人员的安全。3、出现了排水管道堵塞漏水。4、消防设施损坏并且消防部门已经出具了整改通知书。5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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