听说维修基金是根据面积或者房价来算的，不交可能会有问题，但具体不太清楚。
全部5个回答 >城改房的维修基金怎么计算，可以不交吗？
132****9188 | 2024-07-06 22:01:54
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155****9933 维修基金得交，保障房屋维修，别省这钱。 2024-07-16 23:20:28
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181****6338 城改房的房屋维修基金计算依据购房合同和当地政策，作为业主有义务缴纳。不交可能涉及违约责任，建议按合同和法律规定操作。 2024-07-14 19:48:32
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166****5870 房屋维修基金通常按照购房款的百分比来计算，是购房成本的一部分。虽然可以贷款支付，但不建议不交，因为这对房屋未来的维护至关重要。 2024-07-09 18:21:19
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134****3083 房屋维修基金通常是按购房款比例算的，得交。用于房屋大修的，别省这笔钱。 2024-07-07 09:22:18
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184****3534 城改房的房屋维修基金计算方式根据地区政策而定，一般按房屋总价的百分比收取。作为公共维修基金，不建议不交，以保障房屋维修和业主权益。 2024-07-06 23:40:16
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134****6864 城改房维修基金通常基于房屋面积或总价计算，是确保房屋持续维护的资金来源。虽然看似额外负担，但不交可能影响居住品质和房产价值。 2024-07-06 22:52:01
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听说别墅维修基金和房价有关，不交可能有问题，但我不太清楚具体。
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这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴需加收滞纳金和罚款。因此**好不要欠税。
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维修基金是必须要缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，特别是在购买新房的时候，如果没有缴纳维修基金，就无法办理房屋所有产权证，在购买二手房的时候，如果所购买的房子账户当中的住房维修基金额度低于30%，也同样是需要缴纳住房维修基金的。正常情况之下是由开发商或者是物业公司代为收取，全部收取之后会转存到指定的账户当中，所以最好是在交房之前就缴纳维修基金。五种紧急情况可以启用维修基金：1、出现电梯故障，并且经有关部门确定危及人身安全的。2、住宅的外墙墙面脱落渗水已经严重影响到了房屋的正常使用和居住人员的安全。3、出现了排水管道堵塞漏水。4、消防设施损坏并且消防部门已经出具了整改通知书。5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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