我听说是要交个人所得税和土地增值税的，要去税务局办理。
全部6个回答 >婚前买的商铺，卖出去要交哪些税费？税要上哪儿交？
131****8898 | 2024-07-09 10:16:50
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155****8281 婚前商铺出售，税费包括个税和增值税等，去当地税务部门交税。 2024-07-12 22:57:45
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133****0267 买卖商铺会有个人所得税和税费支出等费用哦，具体交税地点可以咨询当地税务部门。 2024-07-10 16:10:44
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130****7059 婚前购买的商铺在出售时，需缴纳个人所得税、增值税等税费。交税地点通常为当地税务部门或指定的税务服务窗口。 2024-07-09 23:38:41
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155****9692 需交个人所得税、增值税等，在税务部门交税。 2024-07-09 23:08:19
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房产销售税是按照当地的税务规定征收的，比如湖南省的房产销售税政策规定，销售价格低于50万元的房屋，税费按照销售价格的3%计算；销售价格50万元至200万元的房屋，税费按照销售价格的5%计算；销售价格超过200万元的房屋，税费按照销售价格的7%计算。
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出售城改房时，您需要缴纳个人所得税、契税等税费。交税地点一般是当地的房地产交易中心或税务局，具体可咨询当地税务部门。
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与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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需要交的税种： 1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%) 2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳） 4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。
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