安居房土地出让金，政府会根据地块情况和政策优惠来定。相比普通商品房，安居房的出让金会低一些，这样房价也能更亲民，让我们这些购房者能买得起房。
全部4个回答 >安居房交土地出让金需要哪些材料，缴纳流程是怎样的？
133****9853 | 2024-07-09 08:13:06
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151****4530 安居房交纳土地出让金时，需准备：身份证、房产证、土地证、购房合同等。流程包括：1. 前往国土部门咨询并获取土地出让金缴纳单；2. 到指定银行或窗口完成缴费；3. 携缴费凭证回国土部门办理后续手续。注意保存好所有材料和凭证。 2024-07-10 16:54:17
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166****4119 安居房土地出让金缴纳需带身份证、房产证、购房合同。流程为：咨询-获单-缴费-办手续，确保遵循政策规定。 2024-07-09 12:09:32
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130****7660 带身份证、房产证、合同等去交。先去国土部门，再去银行，最后一步回国土部门。 2024-07-09 08:54:34
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按照规定，土地出让金不能以任何形式返还，所有的返还政策都是违规的，具体看地方上的政策
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缴纳出让金应提交资料清单1.申请用地报告(原件1份，由买卖双方共同申请);2.买卖双方个人户籍证明或身份证(复印件1份);3.委托代理人的需提供授权委托书(原件1份);4.经办人身份证(复印件1份);5.房屋土地转让协议(复印件3份);6.房屋所有产权证、房屋共有权证(复印件3份);7.房屋共有人同意上市出售的书面意见(原件);8.个人的国有土地使用证(复印件3份);9.经受理审查后需提供的其他材料。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。
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划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金金额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按照评估值的40%计算。实际成交价格不低于同级基准地价平均标准的，减让按不低于成交价格40%的标准计算。成交价低于基准地价平均标准的，减让按地价总额的40%计算。划拨土地使用权的成本价与土地价格的**高比例不得高于60%。以划拨的土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格折算为市场地价，然后按不低于40%的标准计算出让金。
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我买房多年，土地出让金都是开发商交的，我们买房时已经算在房价里了。
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