安居房交纳土地出让金时，需准备：身份证、房产证、土地证、购房合同等。流程包括：1. 前往国土部门咨询并获取土地出让金缴纳单；2. 到指定银行或窗口完成缴费；3. 携缴费凭证回国土部门办理后续手续。注意保存好所有材料和凭证。
全部3个回答 >安居房的土地出让金是如何收费的？
188****9374 | 2025-02-27 19:03:09
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155****6337 安居房土地出让金，政府会根据地块情况和政策优惠来定。相比普通商品房，安居房的出让金会低一些，这样房价也能更亲民，让我们这些购房者能买得起房。 2025-03-04 23:37:47
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181****5920 安居房土地出让金按评估价和政策优惠收取。 2025-02-28 16:17:00
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155****6860 安居房土地出让金收费依据土地评估价和政策优惠确定。具体金额受土地位置、市场供需等因素影响，通常低于普通商品房，以降低购房者成本。 2025-02-27 22:48:49
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185****0767 安居房土地出让金，就是政府卖地给开发商时收的费用。这个费用会影响到房价，但安居房政策会有一定优惠，让咱们普通购房者能以更实惠的价格买到房。 2025-02-27 22:38:26
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土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 相关阅读：东莞土地出让金标准 东莞土地出让金标准调整广州土地出让金标准调整 算算你要补交多少钱？中国大陆土地出让金的具体管理办法有哪些？石家庄土地出让金的标准及土地出让的手续土地出让金标准是怎样的？该如何确定？
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土地出让金有以下返还方式： 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房. 第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿). 第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设. 第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(**、医院、幼儿园、体育场馆). 第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人. 第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助.
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看土地证确定，如已经缴纳土地出让金的国有土地在使用权类型一栏有“出让”的标记，并有相应的土地使用终止期限，反之，如果没有土地终止期限，或在土地使用权类型一栏为空白或“划拨”“房改”标记的，均为未缴纳土地出让金。
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一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地搜索价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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