1. 什么是交定金?交定金是指买卖双方在达成交易前约定支付的一笔费用,以示双方履行合同的诚意。2. 交定金的作用是什么?交定金的作用是对合同的执行给予保障,以示双方都有意愿履行合同,有效预防买卖双方的恶意撤销或拖延合同执行。3. 交定金有什么要求?交定金一般要求双方都支付相等数额的费用,以示双方平等地承担责任,双方也可以协商确定交定金的数额。另外,交定金要求在合同签订之日起支付,支付方式可以是现金支付、银行转账或其他形式。
全部3个回答 >组合贷款有哪些常见问题,怎么还款更安全?
180****2459 | 2024-07-07 12:58:52-
150****4587 组合贷款的问题比如利率有差别。我听说每个月都要按时还贷款,这样才能比较可靠。 2024-07-16 08:08:45
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155****4160 问题:利率差、额度难确定。还款:准时还,不逾期。 2024-07-15 08:16:06
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188****8820 组合贷款常见问题包括利率变动、贷款条件差异等。建议按时足额还款,确保信用记录良好,也可以考虑提前还款降低利息负担。 2024-07-11 16:26:01
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185****2296 常见问题:利率变动、额度不足、申请繁琐。可靠还款:保持现金流,提前规划,避免逾期。 2024-07-08 13:09:11
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188****0972 组合贷款常见问题有利率不同步、手续麻烦。为了更可靠的还款,要设置合理的月供比例,按时足额存入银行账户哦。 2024-07-07 22:47:44
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155****8738 组合贷款常见问题包括利率差异、贷款额度限制等。可靠还款需要明确贷款结构和还款计划,建议定期监测和评估个人财务状况,确保按时足额还款。 2024-07-07 21:22:13
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公积金贷款常见问题有额度受限、材料不齐全、信用问题等。需提前规划,准备充足材料,确保信用良好。
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买了新房之后,当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,收房先验房,就象很多商品消费一样,收货前要先验货,对于一生买的**贵的商品来说,我们收房前也要先验房的。 验房时一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你**好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 如果对验房不怎么了解的业主可以找一些装修过的朋友一起去验房,这样的话更有多个人商量,比如说:包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题,不然过期的话,有些开发商是不承认的哦。
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新房买房前期准备工作之后,还差临门一脚就可以签订购房合同,买房过户了。这期间存在很多变数,你知道几条? 1.房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%,140㎡(含)以上缴纳总房款的4%,二套房一律按照4%缴纳。 维修基金费用:总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理,面积多退少补。 2.缴纳完定金后几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。 3.办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证、户口簿、**款发票、结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明)、收入证明 (如银行需要,需提供流水单或者资产证明)、办理公积金需要提供公积金缴存单。 4.预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制。 5.各楼公摊的分配原则及公摊面积说明?是否适用于**新的计算标准? 答:通常计入分摊面积的共有建筑面积包括: (1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋; (2)套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。 6.两人非直系亲属可否共同购买?有无特殊要求? 答:可以多人共同购买,根据客户实际情况确认产权分配,前提条件必须有购房资格(公积金除外)。 7.是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款? 答:不可以。 8.签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人,如何办理? 答:不可以。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。其他情况则不能变更。 9.商业贷款有何要求? 答:满18周岁,有稳定职业和收入,为中华人民共和国合法公民,无案底。 10.未满18周岁的人可以购房吗? 答:可以,一次性付款,无法取得按揭资格。
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有人说,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个迷,结局谁都无法预知,我们只有透过重重迷雾,看清某些现象背后的本质。中国楼市中**假的20条谎言,不可不知!2014年是否该入市?有传言称,买了就准备做炮灰吧!你信吗? 1、中国各地房价,基本将在**高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。 房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右,跌70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,6年下跌65%的实例。 2、土地稀缺、房价必涨是谎言。 中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海18层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。 3、城市化房价必涨是谎言。 农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。 4、人民币**房价必涨是谎言。 人民币对美元是**的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直**到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。 5、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。 这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。 6、不要因为存款负利率就买房。 中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金**值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就**了。 7、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业。 开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了,所有与掠夺相悖的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。 8、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。 所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。 9、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。 这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。 10、中国房价真的很贵。 美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京上海这些地方,房价是家庭收入16倍。 11、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾。 中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业? 12、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。 13、从长期来看,房价一定上涨,但扣除通货膨胀,增值非常少。 美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。**近30年同样如此。英国从1965年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。 14、房价长期上涨,不代表永远上涨。 短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价**近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。 15、房产商会破产、倒闭、解散50%以上,房产中介门店会消失80%以上。 16、现在及2014年买房是做经济炮灰,是一种爱国行为,房价将暴跌。 17、用父母的钱买房,不可耻,特别是父母有钱,反而更合理,盲目向社会捐款很愚蠢。 但如果是掠夺父母数十年积蓄,是比较可耻的。试问,有几个子女在父母有重病时,会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系。 18、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理。 这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。 19、目前一套房子年租金一般在3%以下,**3成、7成贷款买房,则损失的存款利息及付出的贷款利息,约为6%。 买了房,很多人都失去了创业的机会,也许在50岁,会有激情当个老板吧。 20、炒房人、外资热钱越多的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会越惨。