漏洞包括信息不透明、合同陷阱、财务风险和服务不到位。
全部5个回答 >卖房时要给中介哪些资料？中介交资料时可能有哪些陷阱？
188****4676 | 2024-07-06 22:43:09
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181****7650 在卖房给中介时，提交资料需全面，包括房产证、身份证和权属证明等。中介交资料过程中可能存在夸大房屋价值或隐瞒瑕疵的陷阱，建议卖家保持警惕。 2024-07-10 19:29:09
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184****1250 在卖房过程中，您需要提供给中介的资料通常包括：房产证、身份证、房屋权属证明（如有贷款需提供银行同意出售证明）、不动产登记证书（如有）、房屋评估报告、购房发票及契税证明等。请注意，务必确保所有资料真实有效。中介在交资料过程中可能存在隐瞒关键信息、误导客户等陷阱，建议与信誉良好的中介合作。 2024-07-07 14:04:02
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155****6524 卖房时一般要给中介提供房产证、身份证等关键资料。过程中要小心，别被中介忽悠了。 2024-07-06 23:45:28
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151****0833 根据房地产相关政策，卖房时应向中介提交房产证、身份证、权属证明等必要资料。中介在交资料过程中应遵守诚信原则，不得误导或隐瞒信息。建议卖家选择正规中介以规避潜在陷阱。 2024-07-06 22:48:46
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银行拒绝贷款申请常因信用不佳、收入不稳定或贷款额度不匹配。购房时，建议提前了解银行政策，确保信用良好，收入稳定，并选择合适的贷款产品。
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根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
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听说选正规中介，看评价和合同条款，注意费用问题。
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在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能力也有动机在购房合同中埋下几处伏笔，为日后履约时占据主动，回避责任。这样在签订合同之时，即为将来调解纠纷，赢得诉讼打下基础，即所谓"藏雷"。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：(一)交房时间应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。我国《民法通则》第一百五十三条规定："本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。