一般收房子的时候，开发商会找专门的测绘机构来给房子进行面积测算；而且办理房产证的时候也是依据这个测算为准的；自己请人测算的国家是不认可的。
全部4个回答 >收房时怎么测量和确认套内建筑面积？
134****9363 | 2024-07-06 14:25:12
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151****8307 找专业测绘公司，实测面积与合同对比，一致就行。 2024-07-12 19:19:00
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132****2071 收房时，应确保套内建筑面积与合同约定相符，建议聘请专业测绘机构测量。若存在差异，可依据合同和相关法律规定维护自身权益。 2024-07-09 11:19:08
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184****7292 收房时，测量套内建筑面积需使用专业测量工具，如激光测距仪等，准确测量各房间尺寸，并累计面积。验证时，需对照购房合同中的面积数据与实测数据进行比对，同时检查是否有符合规范的公共区域分摊。建议聘请专业测绘机构进行，确保权益。 2024-07-07 13:17:43
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130****8171 收房时，套内建筑面积按国家测绘标准测量，需聘请专业测绘机构。验证应基于购房合同和测绘报告。建议了解相关法规，确保权益不受侵害。 2024-07-06 21:19:19
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180****3988 收房时，套内面积测量与验证需专业机构进行，行业标准严格。实测数据与合同一致则合规，差异较大需调查原因。 2024-07-06 21:17:30
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每间房间测量，**后加上门口的面积。
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首先，房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答，可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高，有一个住宅建筑规范，**高不得超过2.8米，**低不得低于2.5米。
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收房时，测量自家的房屋面积是非常重要的环节。商品房管理办法规定，实测之后的面积与合同约定面积相比较，3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的，据实结算房价；超出3%时，买受人有权退房。不愿退房的，登记面积大于合同约定面积时，买受人补足3%以内部分的价款，超出3%部分的价款由开发商承担，登记面积小于合同约定面积时，误差在3％以内部分的价款由开发商返还给业主，超出3%部分的价款双倍返还。如何测量房屋面积工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸。步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
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这个是说不清楚的，要经验的
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