这三类人不适合申请房贷:第一类:未满十八周岁的人咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生,然而银行并不会受理这类人的房贷申请,因为按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力,再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力,没有稳定的工作、较高的收入,银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。第二类:年龄太大的人虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款,但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求,除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外,年龄太大的人同样无法申请贷款。从各商业银行制定的标准来看,申请个人住房按揭贷款的借款人,男士年龄**高不超过65岁,女士**高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定,也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。第三类:个人信用不良的人除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外,个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定,近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用,避免造成麻烦。
全部4个回答 >贷款被拒通常分哪两种情况,哪些人申请贷款比较难?
180****0116 | 2024-07-06 11:57:36-
166****9558 我听说贷款被拒有信用和资格两类问题,收入不稳定或征信不好的人比较难贷款。 2024-07-16 18:23:10
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180****5294 贷款被拒通常因为信用不佳或收入不稳定。像我们这些有经验的人,一般会提前做好准备,避免这种情况。 2024-07-14 17:12:07
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166****2027 贷款被拒分信用和资质问题,低收入或无业者难批。 2024-07-09 08:01:42
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134****5230 贷款被拒绝通常因信用和资质不足。高风险群体如无业者、低收入者贷款难。 2024-07-07 11:56:39
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131****7168 贷款拒绝主要因个人征信不佳和不符合贷款政策条件。例如,收入不稳定、征信有逾期等问题的借款人较难获得贷款批准。 2024-07-06 22:26:11
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166****8336 从法律角度看,贷款拒绝可归结为贷款者信用问题及资格不达标。常见被拒群体包括无稳定收入和征信不佳者。 2024-07-06 20:50:24
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什么行业人士容易被拒?一般来说,房地产及金融业,或者煤矿、钢贸行业等高污染、高耗能以及产能过剩的行业,按照目前的国家政策,是不鼓励资金流入的。所以这类行业想要贷款,基本上是很难的。另外,娱乐行业,比如KTV、酒吧,歌舞厅、洗浴中心、按摩店、美容美发,水疗休闲等,由于消费市场不稳定,加上属于小本经营,没什么优势,还处在国家政策的灰色地带,容易被国家政策影响的行业,银行都会避而远之。哪些职业人士贷款容易被拒?在贷款界,职业歧视是比较明显的。首先,贷款同行或者相关的投资理财职业是禁入的。比如房地产中介、保险中介、贷款中介、P2P借贷相关人员。其次,公安、检察院以及法院这些“带枪”的职业,以及律师、军人、特警、城管等,这类职员因为关系复杂,出现逾期不好催收,所以银行也会避而远之。再来就是一些高危行业的职工了,比如矿工、化工厂工人、司机、记者、消防员、高空作业工作人员等等,银行也是不会放贷的。**后就是低收入的职业。像保安、保洁、快递员、搬家公司、家政服务公司相关人员等,以及像富士康人员、保镖、宗教人士等职业,在贷款时也比较容易受到银行的歧视。什么个人资质贷款容易被拒?1、离婚一年内贷款容易被拒绝;2、20岁以下的或60岁以上的,基本是会被拒的;3、户籍所在地、征信报告的居住地以及工作所在地至少要有两者是一致的,否则贷款难度会很大;4、如果是房产抵押贷款,还要看抵押的房产是什么类型,郊区的房子、老房子、面积过小、单价过低的房子,基本上也不好办理贷款;5、有车的需要看该车是否脱保、脱审、被抵押或者被查封等问题;6、有官司缠身、或者有犯罪记录的,征信白户、黑户,基本上是贷不到款的。其实,银行在贷款方面是很现实的,这已经是见怪不怪了。所以不想贷款被拒,还需要自己的资质过关才行。
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公积金贷款利率低,自由还款比较方便.商业贷款可以多贷点,公积金贷款**高只能贷款40万30年.(如果你的个人资信比较高.就是说你的学历\工资\职称都高可以评贷款等级.**高可以贷52万)还有如果你40万不够可以选择公积金贷款+商业贷款=组合贷款.公积金从今年7月1日贷款额调整**高可以贷款60万了公积金贷款利率是4.86 ,商业贷款是7。2,第一次商贷优惠利率是6.12你所说的是商贷的等额本金和等额本息吗?等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。两种还款方式的区别:等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。目前,个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。
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抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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1 等额本金还款方式 特点:在整个还款期内,每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外),供楼压力平均,并且方便记忆。在还款初期,利息占每月供款的大部分。随着本金逐渐返还,供款中的本金比重将不断增加。 优点:便于借款人准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的财政收支。 缺点:因占用本金时间相对等额本金还款方式长,所以所承担的利息较多。 适合人群:预期收入稳定但现阶段收入不高、人口负担少的借款人,如部分年轻人。 2 等额本息还款方式 特点:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。 优点:能较早、较多地归还本金,承担的利息相对等额本息还款方式少。 缺点:每月偿还金额不同,借款人要费精力计算月供款。并且供楼初期每月偿还的本息和要比等额本息还款高。 适合人群:这种还款方式较适合于有一定积蓄,初期还款能力较强,事业正处于高峰期,但家庭负担将日益加重或收入将逐渐减少的借款人,如中老年人;或者是希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 要提醒的是,选择还款方式不能只考虑哪种还款方式能节省利息,还要结合自己的事业、收入趋势以及家庭各项开支等情况定夺,并不是每个家庭都适合等额本金还款方式的。尽管各商业银行目前允许借款人在借款期内可中途变更还款方式,但因这将对银行的贷款计划有影响,银行有可能在今后会取消这个规定,所以,消费者在贷款时就要想好。 此外,还款期限也是需要着重考虑的一个方面,还款期限过长,虽然每月还款压力较小,但如果是将每月多余的钱存入银行,肯定是不合算的,因为,存贷款的利率有差额,一边欠着银行的钱付贷款利息,一边把余钱存在银行获取存款利息,明显是亏本的买卖。由此,具体选择哪种方法还款,买楼人可根据自身情况,再综合理财专家的建议来确定。
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