房产抵押贷款容易吗?哪些情况申请房产抵押贷款容易被拒

• 142****4611 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-11-04 16:23:09
• 133****5658 申请房产抵押贷款被拒的三大原因如下：
  1、房产不再抵押范围内
  并不是所有的房产都可以做抵押的，我们说的房产抵押贷款中的房产指的的商品房，像小产权房、经济房、按揭中的房产都不在可认可的抵押范围之内。
  2、房产估值高于实际市值
  有些人想要获得更高额度的贷款，会让评估公司把房产的价值评估的过高，一旦被银行查出，银行会认为其具有骗贷行为，从而拒绝批放贷款。
  3、资料不全
  临门一脚说的就是这个了，当所有的条件具备，在申请时因为材料的不齐全导致申请失败的例子数不胜数。所以，建议在办理房产抵押贷款时，先了解清楚办理贷款需要的程序和资料，然后再去申请办理，这样就能大大节约时间。
  2018-11-04 16:22:53
• 151****1410 房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6、具有代偿能力的第三方保证；
  7、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  8、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  12、银行规定的其他条件。 2018-11-04 16:22:43