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全部3个回答 >银行流水是什么，它在购房贷款中起什么作用？
151****8843 | 2024-08-31 16:01:24
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185****6462 银行流水，我听说是银行账户的交易记录，买房贷款时银行会看这个。 2024-09-06 18:28:07
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180****1099 银行流水是评估贷款申请人还款能力的关键指标。良好的流水记录有助于提高贷款审批通过率和贷款额度。 2024-09-03 22:40:52
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131****4636 银行流水？就是你的银行卡账单，买房时银行会查你能不能按时还贷。 2024-09-01 21:12:42
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158****1249 银行流水就是你的银行卡里钱进钱出的记录。买房贷款时，银行会看这个来判断你能不能按时还钱。 2024-08-31 20:37:55
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133****4096 银行流水，即银行账户的交易记录，显示了账户资金的流入和流出情况。在购房贷款中，银行流水是评估借款人还款能力的重要依据。银行会通过流水判断借款人的收入稳定性和消费习惯，以决定是否批准贷款及贷款额度。作为房产经纪人，我会建议客户保持良好的银行流水记录，以提高贷款成功率。 2024-08-31 19:39:04
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听说房地产评估是对房子价值的一个估计，有助于买房卖房时更公平定价。
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听说无房证明是证明你没有房产的文件，买房时可能有用，但具体作用我不太确定。
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1、一般来说，在买房贷款时，会需要借款人提供半年以上(包括半年)的银行流水。有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。2、不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，在你进行房贷借款的时候，你可以问一问银行的工作人员，以银行的工作人员的回复为准。3、达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
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1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人
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