签订新房补充协议时,应注意以下7项:1. 明确交付时间、标准及违约责任;2. 细化装修标准与品牌;3. 增添关于不可抗力因素的处理办法;4. 确定物业管理的相关规定;5. 约定面积差异的处理方式;6. 附加条款中的买卖双方权利义务需明确;7. 协议的签署时间与生效条件要明确标注,以避免纠纷。
全部3个回答 >卖房签约时补充协议指什么,签订时我需要注意哪些事项?
185****5745 | 2024-07-06 10:29:24
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184****8184 补充协议是买卖双方在签约时对特殊事项约定的补充。签时注意审查各项条款,确保自身利益,明确违约责任和后果。 2024-07-07 09:52:21
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180****4733 卖房签约时,补充协议是针对主合同未尽事宜的补充约定。签订时需注意明确双方权利义务、违约责任等关键条款,确保合同完整、无遗漏,保护自身合法权益。 2024-07-06 22:54:00
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133****0020 补充协议是主合同外的约定,签订时注意关键条款明确。 2024-07-06 15:10:24
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注意交房时间、装修标准、物业费等细节。
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补充协议要明确双方权利义务,避免与原合同冲突。
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签订补充协议条款时,注意事项:1、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。2、明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。3、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。4、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
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补充协议要合法、合理、一致。
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