契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取。
全部3个回答 >农村买房需要交房屋维修基金吗？怎么交？
134****0073 | 2024-07-05 18:07:38
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已有4个回答
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151****4700 买农村房一般不用交维修基金，看合同和当地规定。 2024-07-09 21:43:12
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132****6853 购买农村房屋一般不需要交维修基金。具体以买卖合同为准，建议咨询当地房产部门或专业律师。 2024-07-06 19:03:36
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131****7581 一般来说，购买农村房屋并不涉及交纳房屋维修基金。但具体的房屋买卖合同和当地政策可能会有所不同，建议您咨询当地相关部门或专业人士。 2024-07-05 21:19:30
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151****4976 购买农村房屋是否需要交纳房屋维修基金，取决于具体合同条款和当地法规。为确保权益，建议购房者在合同中明确约定并咨询专业律师。 2024-07-05 20:18:54
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修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。
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交房是需要缴纳维修基金的，一般在购买新房之后，交房时需要缴纳维修基金，缴纳维修基金是业主购房时需要履行的必要义务，可以将款项直接存入到维修基金专户当中，也可以将维修基金交给开发商，由开发商代理缴纳，两种方法均可以选择，但需要切记的是需要按时缴纳，不得不缴或是逾期缴纳。维修基金缴纳后，使用的注意事项有：1、维修基金一般是用于房屋过保修期之后，对于房屋公共设施设备的维修及维护，未过保修期的房子是不能申请使用维修基金的。2、维修基金缴纳之后需要专款专用，闲置时可以用来购买国债或法律规定的其他债券，除此之外不能私自挪作他用。3、维修基金使用前需要获得小区2/3以上业主的同意，方可申请使用。4、由个人原因导致的小区内公共设施及设备的损坏，需要当事人自行承担维修费用，不得动用维修基金。
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需要，用于公共设施维修。
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购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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