是按m收费的，一般公家10-15元1m，高层贵点。这是包工不包料，装修公司的价格要比这个价格要高。
全部5个回答 >公摊面积怎么计算，我该怎么避免在公摊上多花钱？
131****4681 | 2024-07-05 14:04:43
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181****5936 选房时多比较，公摊面积别太大，性价比高最重要。 2024-07-15 07:27:38
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132****4162 购房合同中应明确公摊面积，注意保护自身权益，避免开发商在公摊面积上模糊处理。 2024-07-11 13:57:45
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181****1852 在贷款购房时，公摊面积也会纳入贷款范围，建议合理评估公摊占比，以免贷款过多造成压力。 2024-07-08 08:34:28
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158****8806 房屋公摊面积计算一般按幢为单元，将幢内的公共使用面积分摊到各套房屋。具体计算涉及套内建筑面积、公共使用面积等因素。为避免在公摊上花费过多，选择时注意楼盘设计、公共设施比例及公摊系数是否合理。 2024-07-06 07:24:24
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150****5351 公摊面积计算遵循国家相关政策，购房时关注政策变化及楼盘公摊系数，合理评估公摊面积占比。 2024-07-05 18:34:02
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181****1299 公摊面积计算基于楼盘设计和公共设施，购房者可通过对比不同楼盘公摊系数，选择性价比高的房源。 2024-07-05 17:19:19
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问 高层供暖多花钱吗答
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答
房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。公用建筑面积由以下两部分组成： A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。单凭户型图是无法计算公摊面积的，除非你有办法搞到整幢楼的全套图纸。
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答
公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积公摊系数= 总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前我国尚无法律对公摊面积加以约束只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。
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普通住宅有高层、多层之分，高层住宅公摊系数需要在0.18~0.26之间，多层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16之间。很多购房者在交房入住的时候才知道房屋的公摊面积不够用，这个时候后悔也来不及，因此，学会计算公摊方法很重要。本文搜房网小编将为您提供多层住宅的公摊计算方法。首先让我们一起看看什么是公摊面积。公摊面积也程公用分摊建筑面积。它是指每套房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积是所有住户共有的公用部分的面积，它主要包括：地下室、值班警卫室、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等。公摊面积计算方法：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。①计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。②各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。③公摊系数计算：公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的所有套内面积之和。整栋楼的公用建筑面积，由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。
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根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 公用建管面积分摊规则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。 2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的**小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。 4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。物业费中并不包括公摊水电费，公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。
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