买房时有哪些误区需要避免？

买房常见的误区有哪些？挑选房子时，不要以为周围绿化好，景观“中看”就可以，不要过多追求环境的个性。以下这三点尤其注意。 误区一、小区景观“中看”就行 小区的景观不只是供居民观赏的，还必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群体文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。所以，景观不仅是给人看的，同时也是给人看的。 误区二、过多追求环境个性 住宅区的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有内在的秩序将其组织起来。 环境设计讲究既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的**终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。 误区三、环境=绿化率 居住小区的环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。 说到绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。 从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。

墙面装修，油漆和壁纸各有各的好处，一度认为壁纸花俏不耐用的观点要改一改了。随着现在壁纸的花样越来时尚美观，很多人可能会挑花眼，挑选壁纸有什么常见误区呢？看看以下内容吧。 误区一、铺贴壁纸的成本高 在壁纸中，进口壁纸价格高于国产壁纸，天然材质的壁纸价格高于普通壁纸，大品牌的壁纸价格高于杂牌壁纸。但是无论哪一种品牌厂家，都会考虑到其产品针对的消费者群体的购买能力。而且，壁纸所能体现和创造的效果是其他装饰材料远远不能比拟的，属于超值之选。 误区二、壁纸使用容易脱落 一般情况下壁纸是不易脱落的，如果发生了脱落现象也不是壁纸本身的问题，而是粘贴工艺没有达到要求，而现在很多品牌壁纸厂家往往都有一支训练有素的专业化施工队伍施工。 误区三、壁纸不是环保产品 从壁纸目前的生产和工艺上看，国产低端壁纸可能含少量有害物质成分；但大部分进口壁纸不含铅、苯等有害物质成分，而且从应用的角度来看，越是发达的国家对环保的要求就越高，而发达国家壁纸的需求和使用量远远高于我们国家。 误区四、壁纸使用寿命短 乳胶漆使用几年后，易发生剥落、变色、脏了难清洗，颜色也单一。而新材质的运用使得壁纸的使用寿命长达5至7年，而一般较好的品牌壁纸使用寿命甚至在10年以上。当然大家也可以选择根据居室风水更换壁纸，营造不同的家居风格和氛围。新型壁纸也十分容易打理，脏了用湿布一擦即可，颜色也不会变化。

今天我们来谈谈买房的18个注意事项，买房时一定要有自己的主见和想法，千万不要因为一时头脑发热不考虑实际情况而购房。 1、买房子**好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。 2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。 4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。 6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。 7、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。 8、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。 12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。 13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。 14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。 16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

选公积金贷款，听说利率低但也要看清额度和期限，好像还要注意些条件。

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买房时，除了价格，还要考虑位置、户型、环境等，听说还要看看开发商靠不靠谱。

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