原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
全部3个回答 >伪造死亡证明卖房会不会让购房合同无效？
131****5789 | 2024-07-03 22:35:52
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130****2072 伪造死亡证明卖房是违法的，这可能会导致购房合同无效，买房前一定要核实清楚卖家的身份和房产信息。 2024-07-04 17:46:38
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151****0942 伪造死亡证明卖房违法，购房合同可能无效。 2024-07-03 23:50:59
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158****9504 有传言称伪造死亡证明会影响购房合同有效性，但具体情况建议咨询法律专业人士。 2024-07-03 22:45:16
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一、我们先来看看法律规定的可能导致合同无效的情形1、《中华人民共和国民法通则》(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(五)违反法律或者社会公共利益的；(六)经济合同违反国家指令性计划的；(七)以合法形式缉梗光妓叱幻癸潍含璃掩盖非法目的的；2、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、跟80岁的老人单独有关的无效情形只有二条，即《民法通则》规定：(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；其他的条款，跟年龄（智力或精神状态）无关，是任何一个人都可能遇到的。????三、如何证明老人签订的合同无效如果要主张一个80岁老人签订的合同是无效的，需证明该老人在签订合同时，属于神志不清，或智力低下（老年智力障碍），无法正常思考，合同内容非其真实意思表示。否则合同有效。当然有上述其他情形的，同样能证明合同无效的。请注意：证明老人在签订合同时，属于无民事行为能力人或限制人的举证责任，应由主张合同无效方承担。如提供签订合同时老人的就医证明，医疗记录，住院病历等，必须是法定的有效证据，并经司法鉴定，且需经过法庭的调查、质证。事实上，这种证明的取得或成立，是十分困难的。故，正常情况下，80岁老人在其神志正常的情况下，合同签订时，只要是其真实的意思表示，不违反法律的规定，不损害社会公共利益的，合同就是有效的，依法受法律保护。
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八十岁的老人不识字房产过户签合同可以委托他人代理。 依据《民房通则》第十三条不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活动。 不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人
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如果是房产继承的话，顺利取得房产的第一步就是办理死亡证明，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。所以如果死亡证明的话是不能办理过户的。
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三方公证，其他方自愿放弃继承。死亡证明和公证书到房管部门办理过户。
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