你好，我想了解下父亲去世留下的房子要过户到儿子名下，办继承公证需要爷爷奶奶的死亡证明吗？

• 145****1851 三方公证，其他方自愿放弃继承。死亡证明和公证书到房管部门办理过户。 2018-08-23 07:50:05
• 151****3131 因为房主去世了，所以直接过户的可能性几乎不存在了。所以需要拿上死亡证明以及其他两个继承人的放弃继承声明去输过户。当然如果要其他两人出具放弃继承声明，估计需要你们三方签定一个协议，来说明他们把他们的部分给你，给欠他们多少钱。
  具体细节建议你去问房管局 2018-08-23 07:49:50
• 134****6799 办理死亡证明的方法：
  1.死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》;
  2.对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;
  3.非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司-法-部门出具的死亡证明;
  4.已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。
  可以通过继承来办理房产过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳
  （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳
  （5）房屋产权登记费：100.00元
  备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。 2018-08-23 07:49:32