你好，我想了解下父亲去世留下的房子要过户到儿子名下，办继承公证需要爷爷奶奶的死亡证明吗？

三方公证，其他方自愿放弃继承。死亡证明和公证书到房管部门办理过户。

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公民死亡后，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的按法定继承方式处理遗产，由所有的法定继承人继承。遗嘱有五种形式，但无论是何种形式的遗嘱，都有导致受益人无法获得遗产的情形。遗嘱是秘密的行为，但遗产继承却是公开的行为。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当通知其他继承人和遗嘱执行人，只有满足以下情形，才可以获得遗产：遗嘱为立遗嘱人生前所立的**后一份真实有效的遗嘱；对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱附有义务的，继承人应当履约。继承人有下列行为之一的，则丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。公证员继续解释：其他的法定继承人来公证处，不是为了让其分割遗产的，而是配合核实，从通俗的角度讲，遗嘱受益人还要接受其他法定继承人的“质证”，以确定遗嘱的唯一性和有效性，并排除受益人丧失遗嘱继承权的可能。

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买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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父母将房产过户给子女，主要有三种方式，继承、赠与和买卖。3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。拓展资料A.房产继承需缴纳的费用有：房屋权属证书工本费10元/证;转让手续费1元/平方米;印花税5元/证;契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。B.房屋赠与需缴纳的费用有：据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。

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不多的。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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