买房也可以像买菜一样砍价?当然啦,一套房子动辄上百万,买房当然要砍价了。下面小编就来教你八大砍价绝招。 1.开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有**终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。 2.参加各种名义的团购 “团购”在去年下半年曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。向我们搜房网的看房团、线上团购等,都可以参加哦。包你有优惠,买到心仪房源。 3.买尾货、特价房 细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。 4.找旧业主介绍 买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。 5.找开发商高层谋额外优惠 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。 6.找销售人员谈额外折扣 要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。 7.一次性付款 买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
变更还款方式遇阻碍,有哪些策略可尝试?
151****3112 | 2024-07-03 18:37:10-
158****2875 听说变更还款方式有困难时,可以先跟银行沟通,或者问问其他懂行的朋友,看看有没有其他办法。 2024-07-07 09:02:19
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133****4940 遇到变更还款方式阻碍时,可以试着先跟银行或贷款机构沟通,了解具体原因,再尝试找其他银行或机构咨询,看是否有更合适的方案。 2024-07-04 16:46:49
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132****7752 当变更还款方式受阻时,建议购房者先查阅贷款合同,了解相关权益和违约责任。同时,可以咨询律师,了解可能的法律途径,保护自身权益。 2024-07-03 22:05:00
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150****7735 尝试沟通、咨询其他机构、了解合同和法律责任。 2024-07-03 21:12:11
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可以变更房贷的还款方式。具体操作:1. 要去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。2. 改成每个月递减的还款方式,其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款,通常有两种方式:等额本金和等额本息;1. 等额本息方式是每个月还固定金额,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。2. 另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少,**后一个月的还款额只有本金。备注:具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。
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房屋贷款有三种还款方式,分别是:等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。1、等额本息还款,是**普遍的一种还款方式,将贷款总金额与利息相加,然后将相加额均摊到每一个月中,这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。2、等额本金还款,将贷款总金额均摊到每一个月中,同时加上需要还款的利息,这种还款方式适合收入较高的家庭。3、一次还本付息。在规定的还款期限内,将贷款总金额和利息总额一次性还清
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.一般银行不允许更换还贷方式,还款方式以合同签订的为准。等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财,对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是**好的选择。
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房贷还款方式如何更改当出现以下情况时,经与银行协商并征得银行同意后,个人住房贷款人可对还款期限、购房人、抵押物做如下变更:一、提前还款如果经济允许,可以提早结束借款,银行可以办理提前还款,从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可;二、变更还款期限如果你的还贷能力增强了,但又不足以一次性还清,可通过减少年限的方法改变贷款计划,这也是提前还款的一种方式,提前归还一定数目的本金后,银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。如果你的还款能力下降了,可以申请延长还贷期限,但**长仍不能超过30年;三、变更借款人如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的,都可以申请更换借贷人;四、变更抵押物在特殊情况下,购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议,在同一家房产商开发的楼盘中,或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房,也能到银行办理变更抵押物手续,即所谓的换按揭。房贷还款方式更改流程1、如果贷款人需要更改自己的还款方式,需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请,与给自己放贷的银行客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续,很简单。
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