房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续,那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息,出具的证明也是无房屋产权登记信息。这就是首套房。再行购房按首套享受优惠政策。
全部3个回答 >买了首套房后,有好几套房的人要注意什么?
181****9740 | 2024-07-03 15:46:54
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158****3092 已有多套房屋的人,应注意最新的房产税政策、限购限售规定以及贷款政策,避免违规操作带来的风险。 2024-07-04 14:40:37
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158****3015 多套房的人得小心了,政策风险、贷款限制,得时时关注。 2024-07-03 23:42:18
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185****0167 已有多套房屋的人应关注市场走势和政策变化,评估持有成本,考虑优化资产配置。 2024-07-03 22:32:40
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买房时首套房**一般是3成,二套房**是5-6成。新手购房须知的18个常识:一、开发商是谁不重要,只要户型好、价格低一定就是好房子。解析:户型好、价格低,并不能说是好房,房子的由多种因素组成。比如:地段、质量、环境等,好的房地产开发商,必然有好的理念、团队以及物管服务,小区经得起时间的检验,可以得到业主的口碑传颂的。二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析:只看地理位置,不管户型、环境、物管服务以及生活成本,好比买一件衣服,只管款式,而不管布料、价格等。三、好位置的小区才是高档小区?解析:高档小区的标准:环境优美、配套齐全,保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前,只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好,不能作为是否“高档”的标准。
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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一个人可以同时贷款购买两套住房的,有贷款的二套房可以再贷款,只不过**高,利率高。
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可以同时按揭两套房,需要贷款申请人提供有力的还贷能力证明文件。贷款人还贷能力没有问题,就可以申请按揭两套房产。第二套房产缴纳**金额较大
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1、了解房源开发商实力,及是否五证齐全。2、选择贷款方式,**好选择公积金贷。选择楼盘问清楚是否可以。3、注意还贷款利率及方式。一般贷款有2种方式一种等额本息、一种是等额本金。前一种每月还款额中,本金比重递增,利息比重逐月递减。比较适合收入相对稳定的家庭,第二种每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。适合收入高,还款能力较强并有提前还贷打算的人。
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