等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
全部3个回答 >收房前后拿钥匙有什么不同？哪种方式更好？
158****0106 | 2024-07-03 13:58:02
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131****7034 收房前后拿钥匙的区别主要在于权益和责任。收房前拿钥匙，购房者可以提前安排装修等事宜，但需承担相应风险；收房后则更为稳妥。从专业角度建议，根据合同约定和实际情况选择更优方式。 2024-07-04 22:10:15
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155****8702 收房前拿钥匙方便提前安排，但风险高；收房后更稳妥。选哪种看具体情况。 2024-07-03 23:23:04
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151****0016 收房前拿钥匙能早点准备入住，但万一有问题得自己承担；收房后再拿，虽然晚点但更放心。 2024-07-03 16:25:18
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一般有两种还贷法。等额本息还款等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]（"^"表示乘方）特点：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金还款等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率特点：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。适用人群：目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。很多中年以上的人群,有一定的经济基础,年纪渐长收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
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这么严重，还不尽快找开发商处理，千万不要等。
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只要你房产证到手了就可以买卖过户了，但是买了之后5年内买卖有税，税还不低，有很多买家选择这种房的时候会再考虑过，5年之后你的房还可以卖高点，因为没税了。
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提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
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