一、前期摸底在拆迁谈判前，**好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来**高的价格是什么？ 有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点，那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。二、细节处掌握主动三、选择适合的时机报价四、先确定补偿原则，再谈细节
全部3个回答 >怎么掌握申请购房贷款的流程和谈判技巧？
185****2327 | 2024-07-03 13:18:31
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151****1789 听说需要先选银行，准备各种材料，提交申请后等审批，最后等放款。谈判时应该会谈到利率和费用吧。 2024-07-08 09:13:32
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166****5915 贷款流程一般先了解政策，再选银行和贷款方式，准备资料提交申请，等待审批和放款。谈判时注意利率、额度和费用。 2024-07-04 11:08:38
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188****5812 贷款买房？先选银行，再交材料，然后坐等放款。谈判时别忘了记砍砍利率和费用。 2024-07-03 23:52:00
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188****1565 购房贷款办理流程涉及政策了解、选定银行、提交申请、资料审核及放款等多个环节，务必确保合同明确贷款条件及违约责任，维护自身权益。 2024-07-03 23:07:25
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关注利率趋势，适时谈判，利用信用优势。
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企业拆迁一定要善于抓住主要矛盾点。如何在企业拆迁谈判当中制造矛盾、抓住矛盾并且解决矛盾，是一个企业拆迁谈判高手所应该思考和采取措施手段实际处理的问题。谈判环节有一个高地起伏的过程，如何报价？谈到哪个位置？后面双方如何介入？第三方评估结构、政府上级机关如何介入？什么时机介入？我们要对评判环节和时机到了哪一步和谈判进度有充分的认识。具体可以参考文章《吴少博律师-企业拆迁谈判要点》。
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快速卖房可考虑调整定价策略、提升房屋吸引力。谈判时，了解买方贷款需求，灵活调整贷款方案，增加吸引力。
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听说申请房贷要信用好，收入稳定。多比较几家银行，选适合自己的贷款产品。
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