套内面积是除去公摊，你真正能用的面积。
全部4个回答 >买房时的共有面积是怎么定义的，我该怎么计算它来避免吃亏？
130****3466 | 2024-07-02 21:56:01
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已有6个回答
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158****0660 从法律角度而言，房屋共有面积系共同享有及承担义务的建筑部分。在购房合同中应明确面积及权益，以法律手段确保购房者权益。 2024-07-11 14:53:04
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158****3687 房屋共有面积在贷款时通常不计入贷款价值，但购房者在申请贷款前，仍需了解并计算共有面积分摊，确保贷款额度与房屋价值相符。 2024-07-08 12:34:03
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185****7312 房屋共有面积就是大家公用的地方，买房时得看好分摊。 2024-07-05 23:28:49
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150****8497 房屋共有面积指业主共同拥有或使用的建筑面积，如楼道、电梯间等。计算方法基于房屋面积分摊系数，确保业主按份额享有权益。购房时应明确共有面积范围及分摊方式。 2024-07-03 08:38:53
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185****1081 房屋共有面积指公共部分的面积，不影响产权价值。分摊按面积分摊系数。注意有无额外费用。 2024-07-02 22:36:14
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130****4355 房屋共有面积是大家共同使用的部分，比如楼道、电梯等。买房时要看清楚这部分面积是怎么算的，别被多收了钱。 2024-07-02 22:22:18
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住房公积金贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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按建筑面积计算房款。
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整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
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商品房的价格每平米动辄几千元甚至上万。因此，每一平米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量，房屋使用的功能及资金实力来进行选择。一般来说两房的面积适合在70-90平,三房90-110。
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