听说选正规中介，看评价和合同条款，注意费用问题。
全部4个回答 >房产中介在交易中可能使用哪些套路，我该怎么防范？
158****9152 | 2024-07-02 11:18:59
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151****8019 房产中介套路：虚假宣传、隐瞒缺陷、快速签约。 2024-07-06 08:45:57
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188****9783 房产中介可能会用虚假广告诱惑你，隐藏房屋缺陷，施加压力让你快速签约，甚至抬高房价。记得保持警惕，多咨询多比较哦。 2024-07-03 20:23:33
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150****4073 房产中介可能存在的套路包括夸大房屋价值、隐瞒房屋缺陷、发布虚假广告等。购房者需保持警觉，多了解市场信息和相关法规，避免陷入不必要的风险。 2024-07-02 16:00:09
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181****5863 房产中介可能涉及的套路有隐瞒房屋信息、签订不公平合同等，作为购房者，您需要确保合同的合法性与公平性，必要时请咨询专业律师以保护自身权益。 2024-07-02 14:45:24
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反套路房产中介，**关键的是要先摸清楚房产中介有什么样子的套路。比如说，中介发布一些低于市场价的房源，这种情况多是假的。事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。此外，中介为赚更多中介费，怂恿卖家标高价，中介公司他们一般按照实际成交金额收取2．7％的中介费。除了要摸清楚中介的套路之外，在购买房屋之前自己也要做到心中有数才不会上当。在财务的安排上来说，在买房之前先确定好自己的预算范围是极其重要的事，仔细计算自己的实际还款能力。在买房前**好先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房，而不是盲目的先到处询价。如果是投资房，**好同时咨询会计做好税务规划，实现避税**大化以及估算现金流，再进行置业。
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交易中：合同陷阱“阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱，指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”)，另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出，降低交易成本，多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法，还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷，更随时面临法律的处罚。另一种合同陷阱是“约定不明确”，二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，如果模糊不清，就会后患无穷。
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“阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱，指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”)，另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出，降低交易成本，多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法，还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷，更随时面临法律的处罚。另一种合同陷阱是“约定不明确”，二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，如果模糊不清，就会后患无穷。
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房产交易注意以下几个方面： 一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。 二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。 三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。 四、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。
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