楼面价是房价的基础，但房价还和地段、品质、市场等因素有关。买房要综合考虑。
全部6个回答 >2024年房价预测和人口制度之间有什么关系？
188****0150 | 2024-07-01 18:35:57
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185****7923 人口政策影响房价，政策放松，房价上涨趋势明显；政策收紧，则房价可能回落。 2024-07-08 15:03:48
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151****2565 房价预测需要考虑多方面因素，其中人口制度是重要的法律和政策因素。建议购房者在购房时，详细了解相关政策并咨询专业律师。 2024-07-04 15:50:14
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130****4573 2024年房价预测与人口制度紧密相关。人口政策如放宽生育限制或实施定向落户政策，将直接影响市场需求，进而影响房价。我建议关注政策动向，及时调整购房策略。 2024-07-02 07:29:14
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151****1319 房价涨跌看人口政策呗，生的多、入的多，房价自然水涨船高。 2024-07-01 23:07:02
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150****2645 人口制度调整会影响人口流动和生育率，从而影响房地产市场供求关系。预测房价需考虑这些因素，以及宏观经济和政策环境。 2024-07-01 18:56:05
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房价走势难预测，但长期来看，核心地段的优质房产仍有投资价值。投资者应关注政策动向，合理配置资产，做好风险管理。
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听说楼面地价和房价关系挺大，地价涨了，房价好像也跟着涨，但具体怎么影响，我也不太清楚。
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对于我认为2013年房价会大跌的观点，有些人认为我不懂中国经济。是的，中国经济问题向来不仅仅是经济问题，而是经济规律加政治需要。但经济规律终究是经济规律，政府或者说一些地方政府是拗不过经济规律的大腿的，地方官员也不会在中央要求把房价降低到合理水平的政策尺度下大越界。
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楼面价是指土地总价格除以该土地的允许**大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的**大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为：楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率规划建筑面积＝土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积例如，2月6日土拍中的209号地，土地面积为43347.07平方米，**大容积率为3.0，**终成交价为33250万元。楼面价=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。
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