别墅小区绿化率标准有哪些规定，工业产房的绿化率又如何？

绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别被开发商忽悠了哦。

       小区绿化率标准是新建小区的绿化率一般不得低于30％，旧区改造不得低于25％。“绿化率”是开发商宣传的一个概念，实际上小区绿化率标准是遵照的绿地率。　　小区绿化率是选购房屋时一个很重要的指标，绿化率是决定居住环境的一个因素之一，但是其实绿化率是一个不准确的词语，这个概念是一个很宽泛的概念，是开发商为了宣传楼盘绿地面积为了节省成本而进行的混淆。绿化率指的是绿化覆盖面积与小区总用地之和的比率，但是只要是小区内长草了的地方都可以算作绿化面积，包含的范围太广。而真正意义上规定园林绿化标准的概念应该叫绿地率，绿地率是指小区建设规划范围内各绿化用地总面积占小区规划建设用地面积之比，绿地率对于“绿化用地”的标准规定的比较严格，并不是所有长草的地方都能算进去，小于两平方米的土地是不包含在内的。　　小区绿化率是一个不准确不规范的用词，国家标准的规定中并没有这一条，准确的只有绿地率这一种说法，购房者在选购房屋前要注意开发商的文字游戏，以免上当受骗。

买房时，当售楼小姐介绍房子时，会频繁地提及绿化率、容积率、得房率、绿地率等专业房产概念？什么是绿化率？绿地率又是什么？两者有什么区别？ 绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 一、什么是绿地率 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 二、什么是绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 三、绿地率与绿化率的区别 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别别开发商忽悠了哦。

近日长春空气污染屡屡爆表，亚健康频现，不管是往日的雾霾还是近日的烟霾，都让人难以呼吸。随着空气质量的下降，高绿化住宅渐渐成为购房者关注的焦点，高绿化不仅可以净化空气，还可以防止沙尘。 绿化率和绿地率有何区别? 绿地率： 用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 绿化率： 这一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”;是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。 绿化率多少合适？ 对于绿化率多少合适，如果绿化率较高的，容积率就会比较的低，也就是说建筑密度一般都是比较低的，住户就相对舒服一些。而这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。按标准来说，一个良好的小区高层住宅容积率不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。 小区绿化面积标准 按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准： 1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静; 2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外; 3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用; 4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。 看绿化率注意事项： 1、不可盲目相信宣传。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有严格意义上的法律和法规依据。只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。并且，屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。 2、实地考察。实践出真知，实地考察才能看出园林有多绿，考察后保留广告单、售楼书等宣传资料，**好把广告宣传的内容全部载入正式合同中。日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 一、什么是绿地率 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 二、什么是绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 三、绿地率与绿化率的区别 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别别开发商忽悠了哦。