首付不够时怎么换房？有什么技巧可以帮忙？

三、提高贷款额，降低新购房**适用人群：选择商业贷款购房的换房者。 操作介绍：**=房款-可贷款额。 对于公积金贷款来讲，**8成。而商业贷款可贷评估价的7成。 理论上，网签价越高，可贷款金额越高，但是税费也会相应越多（税费是以网签价为税基）。且网签价一般低于房子的评估值。 想要换房的购房者，一定要做好流程的衔接工作，在合同中为自己腾出充足的手续办理以及收款时间，避免逾期违约

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1、尽量缩小购房范围，从而降低首付金额；2、积极考虑可以提供更多贷款的金融机构，以更低的利率、更长的贷款期限，减轻首付金额的压力；3、把握住有利的政策，如政府提供的购房补贴、税收优惠等等，从而减轻购买房屋的费用；4、寻求家人或朋友的援助，可以由家人或朋友出资一部分首付款；5、积极地进行债务管理，把握住贷款机会，通过积极还款，减少债务，以增加贷款额度；6、尝试贷款抵押等方式，通过抵押其他资产，如车辆、房产等，以提高贷款额度，减轻首付款的压力。

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买房首付不够，可以如下方法解决：①找亲友借钱。如果首付不够，可以找可靠的亲友借钱，但是要衡量亲友的经济能力，而且要签订正规的欠条，一定做到按时还款。②年轻人可向父母寻求资助。如果父母的经济状况不错，又有闲置资金，可以请求父母帮忙，但是也要给父母打欠条，并且按照银行的利息计算。③合理申请信用贷。现在银行的信用贷申请难度较以前小了很多，如果个人的信用良好，工作稳定，可以申请信用贷来凑足首付款。④将个人目前所持有的有价证券变现。如果你平时生活中喜欢购买理财产品，这时可以将这些东西变现来抵首付，虽说急忙变现，可能会损失一部分的收益，但是在借不到钱的情况下，这也是一种好办法，对自己来说压力也是不大。

购买房子时，若手中的钱不够支付首付款，可以找身边的亲朋好友借钱，要根据别人的经济状况，来借用相应的金额，并且写上正规的借据，手头宽裕的时候要及时还款，也可以找父母资助，如果父母手中还有些闲钱，可以先拿来应急，等日后自己有钱的时候，再还给父母，或者是自己变卖贵重物品，或是提取住房公积金支付首付款。购买房屋交首付之前需要注意的事项有：1、一定要核实开发商的资质，看开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，购买后才能顺利办理房产证。2、尽量购买大品牌、口碑好的开发商建造的房屋，这样的房子质量会比较有保障，售后也会比较有保障。3、在签订房屋买卖合同时，一定要核实合同中的每项条款，尤其要写明双方的权利与义务和双方的违约责任。

①买房子的时候如果首付不够，首先我们可以找自己的亲朋好友借钱。其实在国内，找亲戚借钱买房这种现象还是存在的，所以如果首付不够，建议可以找比较靠谱的亲朋好友借一点钱，在借钱的时候可以签订正规的欠条，并且要做到按时偿还欠款。②年轻人买房的时候，如果首付不够，那可以找自己父母进行资助。很多年轻人刚刚步入社会，其实手中的资金并不是很多，那么这个时候如果父母的经济还算不错的话，那可以考虑找父母帮一下忙，但是肯定不能白拿父母的钱，最好也是给自己的父母打个欠条。③可以选择申请信用贷款，现在的金融行业发展的还是挺不错的，所以银行的贷款业务也是可以考虑的。假如个人的工作比较稳定且信用没有问题的话，那就可以去申请信用贷款来支付自己的购房首付。